seo
چگونه با خرید ملک اقامت قبرس را دریافت کنیم؟ چه کسی تمایلی به زندگی در یک کشور خوش آب و هوا با سواحل زیبا را ندارد؟ در سال‌های اخیر ایرانیانی که قصد مهاجرت دارند، تمایل زیادی برای زندگی در قبرس را نشان داده‌اند. یکی از راه‌های مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک است. این کشور جزیره‌ای شامل دو قسمت شمالی (تحت سلطه ترکیه) و جنوبی (تحت سلطه یونان) است. خرید ملک در هر یک از این قسمت‌های قبرس نیز قوانین خاص خود را دارد. اگر می‌خواهید با خرید ملک برای اقامت قبرس را دریافت کنید، این مطلب را از دست ندهید.
مهاجرت به قبرس با خرید ملک
جامعه بین‌المللی قبرس را به عنوان یک کشور واحد در نظر می‌گیرد، اما در واقع شامل دو دولت است و دو سوم آن با عنوان قبرس اروپایی شناخته شده است. در این بخش از جزیره از یورو به عنوان واحد پول استفاده می‌کند و اکثر جمعیت آن را مردم یونانی تشکیل می‌دهند. یک سوم جزیره را نیز قبرس شمالی (TRNC) تشکیل داده است و جمعیت این ناحیه عمدتاً مردم ترک هستند. واحد پول آن نیز لیر است.
اما چرا خرید ملک و دریافت اقامت قبرس اینقدر مهم شده است که بسیاری از ایرانی‌ها نیز به آن توجه کرده‌اند؟ این کشور در موقعیت جغرافیایی عالی قرار دارد و بین چهار راه آفریقا، اروپا و آسیا واقع شده است و از نظر استراتژیک ارزش زیادی دارد. قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپاست و دریافت اقامت دائم در آنجا به معنای دریافت ویزای اتحادیه اروپا و امکان مهاجرت و سفر به سایر کشورهای اروپایی است.
از سوی دیگر مزیت‌های مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک عبارت است از:
- داشتن آب و هوای مدیترانه‌ای در تمامی طول سال
- داشتن سواحل دیدن
- داشتن امنیت بالا و با کمترین جرم و جنایت در اروپا
- داشتن کیفیت بالا در بخش‌های بهداشتی و آموزشی
- پرداخت حداقل مالیات در اروپا
- امکان کار در سایر کشورهای اروپایی و خرید کالاها از برندهای معتبر
اقامت قبرس با خرید ملک
یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور قبرس، خرید ملک است و این کشور هم به خارجی‌هایی که ملک خریداری می‌کنند، اجازه اقامت دائم و یا موقت را می‌دهد. البته بعدها نیز می‌توان این ویزای اقامت را به مجوز شهروندی قبرس تبدیل کنید.
به طور کلی دو روش برای مهاجرت به قبرس با خرید ملک وجود دارد که باید حداقل 300.000 یورو داشته باشید. این روش‌ها عبارتند از:
1. خرید ملک مسکونی جدید
ساده‌ترین روش برای اقامت در این کشور با خرید ملک، تهیه یک ملک مسکونی از جمله آپارتمان است. سرمایه‌گذارانی که منبع درآمد از خارج کشور دارند، می‌توانند یک ملک در این جزیره خریداری کنند تا بتوانند ویزای اقامت دریافت کنند. ملک شما باید حداقل 300.000 یورو ارزش داشته باشد تا قادر به دریافت اقامت دائم قبرس شوید.
شما می‌توانید بیش از یک ملک نیز خریداری کنید. البته به شرط اینکه قیمت کل املاک خریداری شده برابر با 300.000 یورو باشد. پس می‌توان یکی از گزینه‌های زیر را برای خرید ملک در قبرس انتخاب کنید:
- خرید دو ملک شامل آپارتمان یا ویلا
- خرید ملک مسکونی و یک مغاز با مساحت 100 متر مربع
- خرید ملک مسکونی یا اداری با محدود 250 متر مربع
اگر با خرید ملک، ویزای اقامت قبرس را دریافت کرده‌اید و حالا قصد فروش آن را دارید، باید به فکر روش دیگری برای دریافت اقامت این کشور باشید. نکته‌ای که برای خرید ملک در قبرس باید به آن توجه داشته باشید اینست که املاک خارج از طرح نیز با هر تاریخ تحویلی در این دسته قرار می‌گیرند.
پیشنهاد ما این است که حتما با بهترین شهر های قبرس برای زندگی قبل از هر تصمیم آشنا شوید.
2. خرید املاک تجاری
یکی دیگر از روش‌های مهاجرت به قبرس با خرید ملک از طریق تهیه ملک تجاری شامل دفتر، مغازه، هتل و … صورت می‌گیرد. حتی ممکن است ملک خریداری شده چند مورد و شامل این گزینه‌ها باشد و بتواند منجر به ثبت شرکت در قبرس شود.
مزیت‌های اقامت قبرس از طریق خرید ملک
شما می‌توانید با تهیه ملک در این کشور از مزیت‌های زیادی برخوردار شوید که عبارتند از:
- شما و اعضا خانواده می‌توانید بدون دریافت ویزا به هر یک از کشورهای اروپایی سفر کنید.
- نه تنها شما بلکه وابستگانتان نیز قادرند اقامت دائم قبرس را دریافت کنند. وابستگان شما شامل همسر، فرزندان زیر 18 سال، بزرگسالان تا 25 سال و والدین است.
- با داشتن اقامت دائم قبرس با خرید ملک، از شما مالیات دریافت نمی‌شود. همچنین ماندن در این کشور اختیاری است و اگر بعدها تصمیم به مهاجرت داشته باشید، هیچ مانعی در مقابل شما قرار ندارد.
- با مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک می‌توانید بعدها برای شهروندی این کشور نیز اقدام کنید.
- بعد از دریافت اقامت قبرس باید 60 روز در سال در این کشور اقامت داشته باشید که مشمول مالیات باشید.
- می‌توانید والدین خود یا همسرتان را نیز به قبرس ببرید.
- کارت اقامت دائمی که از این طریق دریافت می‌کنید، اعتبار مادام‌العمر دارد.
شرایط مهاجرت به قبرس با خرید ملک
اگرچه رفتن به کشور قبرس و داشتن یک ملک، مزیت‌های بی‌شماری را به همراه دارد. اما فراموش نکنید این کار ساده نیست و باید شرایط و الزامات خاص کشور قبرس را نیز رعایت کنید که عبارتند از:
- همانطور که گفتیم املاک و مستغلات خریداری شده باید حداقل 300.000 یورو ارزش داشته باشد.
- ملک باید از شرکت‌های سازنده خریداری شده باشد و قدیمی نباشد.
- به عنوان متقاضی مهاجرت به این کشور باید مبلغ 30.000 یورو را به مدت 3 سال در بانک قبرس واریز کنید.
- باید برگه تمکن مالی با ارزش 30.000 یورو را ارائه دهید که نشان دهد درآمد سالانه شما همین مقدار است.
- اگر همزمان با مهاجرت خود برای اعضا خانواده نیز درخواست می‌دهید، باید حداقل درآمد سالانه شما 5000 یورو به ازای هر یک از اعضا خانواده باشد. اگر والدین را نیز به همراه دارید، درآمد سالانه شما باید 8000 یورو باشد.
- یکی دیگر از شرایط مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک نداشتن سابقه کیفری است.
معیارهای درآمد متقاضیان برای خرید ملک
درآمد سالانه شما که میزان آن در بالا ذکر شد، باید از طریق یکی از روش‌های زیر بدست آمده باشد:
- حقوق یا دستمزد
- حقوق بازنشستگی
- سود سهام
- سپرده‌های ثابت
- درآمد از طریق اجاره
افراد وابسته برای اقامت قبرس با خرید ملک
فکر می‌کنید افراد وابسته چه کسانی هستند؟ از نظر دولت قبرس این افراد می‌توانند از طریق شما، اقامت این کشور را دریافت کنند. هنگام درخواست برای مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک باید جزئیات دقیق‌تری در مورد افراد تحت تکفل بدانید. به طور کلی وابستگان شما به صورت زیر تعریف می‌شوند.
- همسر و فرزندان زیر 18 سال
- فرزندان 18 تا 25 سال که باید مجرد و دانشجو باشند.
اگر فرزندان تحت تکفل مایل به تحصیل در دانشگاه‌های قبرس هستند، باید ابتدا برای دریافت ویزای دانشجویی اقدام کنند. بعد از اتمام تحصیلات نیز می‌توانند درخواست خود را برای دریافت ویزای دائم به اداره مهاجرت این کشور ارسال کنند. والدین این افراد باید نشان دهند که به ازای هر فرد 18 تا 25 سال تحت تکفل، سالیانه 5000 یورو درآمد دارد.
- پدر و مادر خود و یا همسر
مدارک برای مهاجرت به قبرس با خرید ملک
مدارکی که برای اقامت در این کشور نیاز دارید تا بتوانید با خرید یک ملک به راحتی وارد این کشور شوید و زندگی کنید، عبارتند از:
- اثبات سرمایه‌گذاری در این کشور و خرید ملک با ارائه قرارداد خرید آپارتمان، ویلا و یا ملک تجاری
- اثبات مالکیت و انتقال وجوه لازم
- ارائه رزومه متقاضی شامل صلاحیت‌های حرفه‌ای و علمی
- داشتن مدارک هویتی شامل شناسنامه، کارت ملی و پاسپورت معتبر
- ارائه سند ازدواج برای به همراه بردن همسر و فرزندان
- ارائه برگه عدم سوء سابقه کیفری
- ارائه 2 تصویر 4*6
بهترین مکان‌های قبرس خرید ملک
حالا که می‌خواهید برای مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک اقدام کنید، لازم است با بهترین مکان‌های این کشور آشنا شوید که عبارتند از:
- شهر نیکوزیا: این شهر پایتخت قبرس اروپایی است و با داشتن طبیعت زیبا و مناظر سرسبز به عنوان یک بهشت در این کشور محسوب می‌شود. بیش از 90 درصد مردم این شهر به زبان انگلیسی مسلط هستند و می‌تواند یک مکان عالی برای خرید ملک باشد. زبان رسمی نیکوزیا، یونانی است. البته در این شهر هیچ ساحلی وجود ندارد. با این یک شهر بزرگ با صنایع مهم و امکانات شهری فراوان است.
- شهر لیماسول: این شهر در سواحل قبرس قرار دارد و به عنوان یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید ملک است. اگر عاشق ورزش و تفریحات شبانه هستید، لیماسول می‌تواند شهر عالی برای زندگی باشد.
- لارناکا و پافوس: دو شهر دیگری که متقاضیان زیادی دارد و زندگی در این شهرها با آرامش و بدون استرس می‌گذرد. در این شهرها، مناطق ساحلی، روستا‌های سرسبز و طبیعت زیبا وجود دارد که اگر عاشق آن هستید می‌توانید یکی از این دو شهر را برای خرید ملک انتخاب کنید.
قیمت ملک در قبرس
قیمت و هزینه خرید ملک برای مهاجرت به قبرس به موقعیت مکانی بستگی دارد. همیشه قیمت خانه در شهرهایی مثل نیکوزیا، لیماسول و سایر شهرهایی که در مناطق ساحلی قرار دارند، بیشتر است. اگر چه در قبرس مالیات بر دارایی وجود ندارد، اما باید مالیات شهرداری را پرداخت کنید. هزینه این مالیات نیز به مساحت و نوع ملک (اداری، مسکونی، تجاری، آپارتمان، ویلا و …) بستگی دارد.
به طور کلی قیمت املاک و مستغلات در این کشور از 100.000 یورو شروع می‌شود. هجوم سرمایه‌گذاران در این کشور باعث بالا رفتن قیمت آپارتمان‌های لوکس با منظره رو به دریا، ویلاهای کنار دریا با استخر و باغ شده است. البته شما می‌توانید با هزینه کمتر یک ملک به قیمت 300.000 یورو خریداری کنید تا قادر به دریافت ویزای اقامت قبرس نیز باشید.
حرف آخر
مهاجرت به قبرس با خرید ملک یکی از بهترین شیوه‌های زندگی در این کشور است. شما می‌توانید از طریق این روش، اقامت دائم قبرس را بگیرید و همسر و فرزندانتان را نیز به این کشور ببرید. حتی بعد از چند سال هم می‌توانید برای دریافت شهروندی قبرس اقدام کنید. شرایط خرید و قیمت ملک در این کشور را توضیح دادیم. امیدواریم اطلاعات ارائه شده برایتان مفید بوده باشد.
سوالات متداول مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک
شما باید حداقل با 300.000 یورو در قبرس ملک خریداری کنید تا قادر به دریافت اقامت دائم این کشور باشید.
شهر لیماسول با داشتن سواحل زیبا، شهر نیکوزیا با داشتن طبیعت جذاب و شهرهای لارناکا و پافوس جزء بهترین مکان‌های قبرس برای خرید ملک هستند.
بله. شما می‌توانید برای خود و خانواده نیز اقامت دائم بگیرید و چند سال بعد برای دریافت شهروندی قبرس نیز اقدام کنید.
