اگر به دنبال سرمایه گذاری موفق در قبرس هستید، راههای زیادی برای این کار وجود دارد که باید با توجه به شرایط خود، یکی از آنها را انتخاب کنید. قبرس در حال رشد و توسعه است و به عنوان یکی از اقتصادهای در حال رشد اتحادیه اروپا ثبت شده است (قبرس جنوبی). اما بهترین راه های سرمایه گذاری در قبرس چیست و چطور میتوان با بردن پول در این کشور، سود کلان بدست آورد؟ در اینجا قصد داریم راههایی را که در قبرس به بیشترین میزان سود میرسند، به شما معرفی کنیم.
وضعیت اقتصادی قبرس
قبل از اینکه راه سرمایهگذاری در این کشور را انتخاب کنید، بهتر است در مورد وضعیت اقتصادی قبرس اطلاعات کلی داشته باشید. رشد این کشور بیش از یک دهه است که راه خود را باز کرد است و حتی بعد از بحرانهای مالی ویرانگر در سال 2013 رشدی بیش از انتظار بینالمللی داشت. در رتبهبندیهای FITCH و استانداردهای اند پورز در سال 2018 نیز به عنوان یک کشور موفق در زمینه جذب سرمایهگذار عنوان شد. این کشور توانست در مدت کوتاهی بدهیهای خارجی خود را پرداخت کند و به ثبات در سیستم بانکی برسد.
در سال 2022 میزان رشد واقعی تولید ناخالص داخلی قبرس به 5.8 درصد رسید و رشد تولید ناخالص داخلی پیش بینی شده آن در سال 2023 به 1.6 درصد است. بعد از تمام شدن بیماری کووید -19 رشد تولید ناخالص داخلی این کشور نیز آغاز شد. صنعت گردشگری مهمترین راه درآمد ملی در قبرس است که به کاهش نرخ بیکاری و رشد اقتصادی آن کمک زیادی کرده است.
در این کشور دولت برای اقتصاد و حمایت از سرمایهگذاران خارجی تلاشهای زیادی کرده است. صنعت ساخت و ساز مهمترین بخش اقتصادی این کشور برای جذب سرمایه گذار است.
مزیتهای سرمایهگذاری در قبرس
سرمایهگذاری در این کشور با مزیتهای زیادی همراه است که باید به استراتژیک بودن منطقه شرق مدیترانه اشاره کنیم. قبرس جنوبی از سال 2004 تاکنون به عضویت اتحادیه اروپا درآمده و از سال 2008 نیز عضو منطقه یورو بوده است. این کشور یک مرکز تجاری قدرتمند و مدرن است که بیش از بیش از 500 میلیون شهروند اتحادیه اروپا، بازار واحد و توافقات تجاری با این کشورها دسترسی دارد.
وضعیت اقتصادی و جغرافیایی قبرس
شما با انتخاب یکی از راه های سرمایه گذاری در قبرس میتوانید آینده بهتری داشته باشید. پیشبینی میشود این کشور در آینده به قطب سرمایهگذاری در خاورمیانه تبدیل شود. از سوی دیگر قوانین ساده مالیاتی و نظارتی دولت، باعث شده است که برندهای زیادی قبرس را برای سرمایهگذاری انتخاب کنند. این کشور دروازهای به اروپای شرقی، خاورمیانه، شبه قاره هند، آفریقا و خاور دور است و اکثر مردم آنجا به زبان انگلیسی صحبت میکنند. بنابراین مشکل صحبت به زبان یونانی یا ترکی استانبولی را ندارید.
از دیگر مزیتهای سرمایه گذاری در این کشور، داشتن متخصصان بسیار ماهر و چند زبانه است که برخی از آنها از کشورهای اروپایی و ایالات متحده به اینجا آمدهاند. داشتن زیرساختهای مدرن، سیستم بانکی پیشرفته و کارمد از دیگر دلایلی است که شما را برای انتخاب یکی از روش های سرمایه گذاری در قبرس آماده میکند. سیستم حقوقی این کشور انعطافپذیر است و متناسب با نیازهای سرمایه گذاران تغییر میکند.
قانون مالیات بر درآمد برای سرمایهگذاران خارجی
کسانی که در این کشور سرمایهگذاری کردهاند میتوانند از مشوقهای مالیاتی برای کار استفاده کنند که شامل معافیت مالیات در ابتدای راهاندازی کسب و کار بین 20 تا 50 درصد است. معافیت مالیات مقطوع بر تقسیم سود و درآمد و همچنین نرخ مالیات بر درآمد کم از دیگر مزیتهای سرمایهگذاری در این کشور است که نرخ آن حداکثر 35 درصد است.
در سالهای اخیر پارلمان قبرس یک تحول بزرگ برای مالیات بر درآمد ایجاد کرده است که قانون 60 روزه نام دارد. به این معنا که محدودیتهای اثبات اقامت مالیاتی در این کشور از 183 رو به 60 روز حضور فیزیکی در جزیره کمتر شده است.
آب و هوای قبرس
یکی دیگر از دلایلی که باعث میشود بسیاری از سرمایه گذاران بزرگ قبرس را برای راهاندازی کسب و کار انتخاب کنند، آب و هوای این کشور است که مثل یک آهنربا عمل میکند. به طوری که با داشتن زمستانهای کوتاه و معتدل و تابستانهای طولانی محلی برای گذراندن اوقات فراغت است. با زندگی در این کشور هیچ گاه حوصلهتان سر نمیرود و میتوانید از امکانات ورزشی و تفریحی این کشور استفاده کنید.
خدمات سیستم بانکی قبرس
بانکهای جزیره قبرس با رویههای AML/KYC خود بسیار دقیق عمل میکنند و ممکن است برای باز کردن حساب بانکی شرکت، اسناد یا اطلاعات بیشتری را از شما درخواست کنند که باز کردن حساب شاید مدت زمان بیشتری طول بکشد. علاوه بر این، سیستم بانکی این کشور درست مثل ایران است و باید برای باز کردن حساب، هزینههای بانکی را از قبل بپردازید.
راه های سرمایه گذاری در قبرس
بیشتر سرمایهگذارهای ایرانی تصور میکنند تنها باید در صنعت ساخت و ساز قبرس اقدام کنند. در حالی که بخشهای زیادی پنانسیل سرمایهگذاری را دارند. از سال 2015 فضای سرمایه گذاری این کشور مثبت شده است و این نشانی از مشوقهای دولت از سرمایهگذاران بود که عبارت بودند از:
- حمایت از معرفی سهام جدید
- ارائه مشوقهای انجام تجارت از طریق مزیتهای درآمدی جذاب برای افراد (از جمله میتوان به برنامه شهروندی اشاره کرد که سرمایه گذاران زیادی را برای انجام پروژه های متعدد به ویژه در زمینه املاک و مستغلات جذب کرده است.)
- معرفی مشوقهای مالیاتی برای بنگاههای کوچک و سرمایهگذاران متوسط و استارتآپها
- ارائه معافیتهای 50 درصدی مالیات بر درآمد برای خارجیهای پردرآمد (بالای 55.000 یورو)
بهترین صنایع قبرس برای سرمایه گذاری
اگر به دنبال بهترین راه های سرمایه گذاری در قبرس هستید، باید با صنایع مختلف این کشور بیشتر آشنا شوید که از سال 2015 رشد کردهاند. هر چند ما توصیه میکنیم برای پیدا کردن بهترین روش سرمایه گذاری حتما با کارشناسان حقوقی در این زمینه مشورت کنید. موسسه هلی ویزا در این زمینه میتواند اطلاعات کامل را در اختیار شما قرار دهد تا بهترین انتخاب را برای سرمایهگذاری در این کشور داشته باشید.
برخی از بهترین روش های سرمایه گذاری در قبرس عبارتند از:
صنعت کشتیرانی
قبرس یک کشور جزیرهای است که از هر چهار سمت به کشورهای مختلف راه دارد و صنعت کشتیرانی آن رونق زیادی داشته است. در واقع راه ارتباطی قبرس با همسایگان از طریق کشتی و راه آبی (یا راه هوایی) صورت میگیرد. به همین دلیل بسیاری از سرمایهگذاران به آن توجه ویژهای دارند. در شش سال اخیر، تعداد شرکتهای کشتیرانی ثبت شده در قبرس 65 درصد بالا رفته و میزان درآمد و سود این بخش 25 درصد افزایش یافته است.
صنعت ساخت و ساز قبرس
یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در قبرس به ساخت و ساز اختصاص دارد که در تمام شهرهای بزرگ این کشور انجام میشود. پروژههای تجاری و خرید ملک در قبرس فقط مختص شهرها نیست و در روستاها نیز شاهد رونق ساخت پروژههای جدید بوده است. از آنجا که برخی از روستاهای این کشور فاصله کمی با شهر دارند و تمامی امکانات رفاهی در آنها فراهم است، بسیاری از مردم اروپا ترجیح میدهند به دور از جنب و جوش شهر در این روستاها زندگی کنند. از سوی دیگر سرمایهگذاران زیادی تمایل زیادی برای ساخت خانه در روستاها دارند.
لیماسول از جمله شهرهایی است که به عنوان مرکز تجاری و گردشگری قبرس در بخش املاک مسکونی رشد زیادی داشته است. به طوری که 19 درصد از کل ارزش معاملاتی قبرس در سال 2018 در این شهر انجام شد. این در حالیست که 33 درصد از خریداران املاک در قبرس نیز شامل خریداران کشورهای اروپایی است. این نشان میدهد یکی از راه های سرمایه گذاری در قبرس برای کسب سود بیشتر، ساخت و ساز است.
سرمایهگذاری در بخش انرژی
در قبرس بخش انرژی نیز محل مناسبی برای سرمایهگذاری است. کشف مقدار زیادی هیدروکربن در منطقه انحصاری اقتصادی قبرس (EEZ) توجه کمپانیهای انرژی بینالمللی را به خود جلب کرده است. در سال 2021 نیز بین قبرس با قطبهای انرژی منطقه توافقهای همکاری چند جانبه امضا شده است. آزادسازی بازار برق نیز از دیگر دلایلی است که سرمایهگذاران خارجی را برای ورود به بازار انرژی این کشور تشویق میکند.
قبرس برخلاف کشورهای اروپایی که در بسیاری از روزهای سال بارانی هستند، به طور متوسط بین 2700 تا 3500 ساعت آفتابی در سال دارد که نسبت به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بالاست و شرایط عالی را برای تولید برق فراهم کرده است. همین موضوع باعث میشود تا برخی از شرکتهای اروپایی برای تولید برق، قبرس را انتخاب کنند.
صنعت گردشگری و راه های سرمایه گذاری در قبرس
همانطور که گفتیم این کشور در بخش توریستی رشد قابل توجهی داشته است و این صنعت یکی از بزرگترین نیروهای محرکه اقتصاد در قبرس است. بیش از یک دهه است که سرمایهگذاران خارجی نیز برای کسب سود بیشتر، قبرس را محلی برای راهاندازی کسب و کار انتخاب کردهاند. دور تا دور این کشور را سواحل زیبا فرا گرفته است و در داخل کشور نیز شهرهایی زیبا، جنگلها و روستاهای بکر و خوش آب و هوا قرار دارد که در تمام طول سال میزبان گردشگران زیادی هستند.
برخی از شرکتهای سرمایهگذاری پروژههای چند منظورهای مثل اسکلههای تفریحی لوکس، زمینهای گلف و استراحتگاههای لوکس را راهاندازی کردهاند. تنوع صنعت گردشگری در این کشور مهمترین دلیل جذب سرمایهگذاران در این بخش بوده است.
سرمایهگذاری در بخش آموزش
یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در قبرس در بخش آموزش است. حالا این کشور فقط میزبان گردشگران نیست و به محلی برای ورود دانشجویان بینالمللی نیز تبدیل شده است. از سوی دیگر دولت قبرس در بخش آموزشی مراکز تحقیقاتی و آموزشی در سطح جهانی را راهاندازی کرده است که کیفیتی برابر با کشورهای اروپایی دارند. در این کشور طیف وسیعی از برنامههای تحصیلی در مقطع کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا با هزینههای مقرون به صرفه ارائه میشود که باعث جذب دانشجویان از سراسر دنیا شده است.
در بخش آموزشی این کشور سه دانشگاه دولتی، 5 دانشگاه خصوصی و بیش از 40 موسسه آموزش عالی دولتی و خصوصی از اعتبار علمی و آکادمیک بینالمللی برخوردار هستند. قبرس هر ساله پذیرای هزاران دانشجوی خارجی است. به همین دلیل استارتاپهای فناوری اطلاعات و متخصصان زیادی از سراسر دنیا در فکر راهاندازی کسب و کار در این کشور هستند.
ایجاد دفتر مرکزی در قبرس کار جدیدی نیست و با کاهش مالیات بر درآمد، این بخش رونق زیادی گرفته است. 30 سال تجربه به عنوان یک مرکز تجارت بینالمللی با بیش از 4000 حسابدار، 700 شرکت حسابداری و بیش از 3000 وکیل و 160 شرکت حقوقی، شفافیت زیادی برای راهاندازی کسب و کارهای آموزشی در قبرس وجود دارد.
بهترین پروژههای سرمایه گذاری در قبرس
در کنار بهترین راه های سرمایه گذاری در قبرس باید از پروژههایی نام ببریم که در این کشور موفقیت زیادی کسب کردهاند و گزینههای مناسبی برای شروع کسب و کار در این کشور هستند. تعدادی از این پروژهها عبارتند از:
پروژه پارک علم و فناوری
خرید املاک و مستغلات در قبرس و معاملات ارز خارجی در میان راه های مختلف سرمایه گذاری سودآور در این کشور به عنوان یک گزینه بیرقیب است. بسیاری از سرمایه گذاران خارجی ترجیح میدهند برای یک کسب و کار بدون ریسک در بخش صنعت ساخت و ساز سرمایهگذاری کنند.
در سال 2016 بزرگترین پارک علم و فناوری در جزیره قبرس راهاندازی شد که طیف وسیعی از حوزههای مختلف را شامل میشد. شما میتوانید به عنوان یک سرمایهگذار خارجی در ساخت پارک سرمایهگذاری کنید. داشتن یک دفتر طراحی، انکوباتورهای تجاری و یک محل برای تحقیقات کاری میتواند شروع کار شما باشد. جالب است بدانید بسیاری از سرمایهگذاران خارجی ثروتمند برای انتخاب بهترین پروژههای سرمایهگذاری در این زمینه، پاداشهای چشمگیری از دولت قبرس دریافت میکنند که میتواند شامل بدست آوردن حق ثبت اختراع، خرید سهام در استارتآپهای نورآور، دریافت پیش اشتغال و مزیتها و معافیتهای مالیاتی باشد.
خصوصی سازی شرکت های دولتی
یکی دیگر از بهترین پروژهها و راه های سرمایه گذاری در قبرس شامل تجاریسازی بندر لیماسول، خصوصیسازی CYTA (ارائه دهنده خدمات مخابراتی) است. دولت قبرس برای رشد این بخشها پیشنهادات قابل توجه همراه با مزیتهای زیادی را به خارجیها و تاجران ثروتمند میدهد و بنابراین میتواند یک گزینه عالی برای سرمایهگذاری باشد.
سپردههای بانکی و سرمایهگذاری
از دیگر روشهایی که برای سرمایه گذاری در جزیره قبرس پیشنهاد میدهیم، سپرده بانکی است. سیستم اعتباری این کشور هنوز تعدلی نشده است و بنابراین فرصتهای جالبی برای سرمایهگذاران ارائه میدهد. البته سود سپرده بانکی در این کشور کمی مبهم است و موسسات مالی در آنجا نرخهای کمی برای سود بانکی ارائه میدهند که 0.2 تا 0.8 درصد در سال متغیر است.
سرمایهگذاری برای خرید ملک
اگر جزء کسانی هستید که نمیخواهید ریسک کنید، خرید ملک یکی از بهترین روشهای سرمایهگذاری در قبرس است. به طور کلی سرمایهگذاری مستقیم برای املاک و مستغلات تقاضای بالایی دارد و اکثر پروژهها نیز در خدمت صنعت گردشگری هستند. با این حال پروژههای زیادی نیز برای املاک مسکونی و تجاری اجرا میشوند. میزان بازگشت سرمایه در این روش بین 4 تا 6 درصد در سال متغیر است.
در پایان
سرمایهگذاری یکی از روشهای دریافت ویزای قبرس است که به شما اجازه زندگی و کار در این کشور داده میشود. در سالهای اخیر سرمایهگذاران زیادی برای سود بیشتر، جزیره قبرس را برای راهاندازی کسب و کارهای جدید انتخاب کردهاند. راه های سرمایه گذاری در قبرس متعدد هستند و شما میتوانید با روشهای متعددی در این کشور فعالیت اقتصادی داشته باشید. در اینجا ما تلاش کردیم شما را با بخشهای مختلف برای سرمایهگذاری آشنا کنیم. اما فراموش نکنید برای داشتن بهترین گزینه جهت سرمایه گذاری بهتر است با افراد متخصص صحبت کنید.
مجموعه هلی ویزا با داشتن متخصصان و کارشناسان مهاجرت به قبرس میتواند اطلاعات جامع و کاملی را در این زمینه ارائه دهد. در صورت نیاز به دریافت مشاوره بهتر است با این تیم تماس بگیرید.
سوالات متداول راه های سرمایه گذاری در قبرس
شما میتوانید در بخش ساخت و ساز و املاک و مستغلات سرمایهگذاری کنید که میزان بازگشت سرمایه آن بین 4 تا 6 درصد در سال است.
در این رابطه نمیتوان نظر قاطعی داد اما به طور کلی میزان سود سپردهها در این کشور سالیانه 0.2 تا 0.8 درصد است که به موسسه مالی بستگی دارد.
لیماسول در سال 2018 حدود 19 درصد از کل ارزش معاملاتی قبرس را به خود اختصاص داده است و به عنوان بهترین شهر برای سرمایهگذاری در بخش صنعت ساخت و ساز شناخته شده است.