زمانی که تصمیم خود را برای رفتن بعد از دریافت ویزا قبرس گرفتهاید، باید به فکر اجاره یا خرید ملک نیز باشید. از آنجا که ممکن است هزینه خرید آپارتمان در قبرس را نداشته باشید، ممکن است در فکر اجاره خانه باشید. یک نکته مهم که باید در همین ابتدا به آن اشاره کنیم، خودداری از اجاره ملک در بهار و تابستان است. بهتر است اجاره خانه در قبرس را به پایین یا زمستان موکول کنید. در این زمان میزان گردشگران قبرس کاهش مییابد و نرخ اجارهها کمتر میشود. در ادامه با هلی ویزا همراه باشید تا شما را با شرایط اجاره خانه (آپارتمان یا ویلا) در این کشور آشنا کنیم.
نحوه اجاره ملک در قبرس
با وجود توسعه اقتصادی و گرایش کلی مردم به سبک زندگی اروپایی، قبرس همچنان به سنتهای خود پایبند است. در این کشور یک شیوه زندگی آرام و سنتی حاکم است و به همین دلیل به راحتی میتوانید در کنار مردم این کشور زندگی کنید. در قبرس صنعت ساخت و ساز طی یک دهه اخیر رشد زیادی داشته است حتی شرکتهای بینالمللی زیادی نیز در این کشور در زمینه انبوهسازی فعالیت دارند.
آپارتمانهایی با سیستمهای هوشمند که جزء خانههای لوکس محسوب میشود، در سالهای اخیر رشد زیادی داشته است. اما اجاره این نوع از املاک بالاست و پیشنهاد میکنیم به سراغ آپارتمانهای بزرگ با بالکن و تراس در حاشیه شهر هستند، بروید. هزینه اجاره این املاک کمتر است. به طور کلی برای اجاره خانه در قبرس میتوانید به چندین طریق قرارداد ببندید:
اجاره خانه در قبرس به صورت روزانه
این نوع اجاره ملک برای توریستهایی که فقط میخواهد چند روز در جزیره باشند، ارزش دارد. برای پیدا کردن خانههای اجارهای میتوانید به وب سایتهای اجاره آپارتمان در قبرس مراجعه کنید. حداقل قیمت اجاره روزانه خانه در این کشور بین 30 تا 50 یورو برای هر روز است. اگر بخواهید ویلا اجاره کنید، اجاره آن تا 80 یورو در روز خواهد بود.
ویلاها اغلب دارای فضای باز، باغ و استخر هستند و جز املاک کامل و بدون محدودیت در قبرس محسوب میشوند. اگر بخواهید یک خانه در کنار دریا با اسکله قایق تفریحی اجاره کنید که قطعا هزینه بیشتری خواهد داشت.
از راه دور میتوانید با عکس و فیلم یک آپارتمان یا ویلا اجاره و هزینه آن را آنلاین پرداخت کنید. تبادل داده و تایید درخواست به معنای قرارداد است.
اجاره آپارتمان در قبرس به صورت کوتاه مدت
اگر برای سفر کاری به قبرس رفتهاید و باید برای مدت زمان یک ماه در این کشور باشید، میتوانید قرارداد کوتاه مدت امضا کنید. اجاره ملک در قبرس نسبت به اقامت در هتل ارزانتر و از جهات بسیاری ارزانتر است. شما میتوانید در این نوع قرارداد هم به صورت اینترنتی ملک مورد نظر را اجاره و هزینه آن را پرداخت کنید.
البته پیشنهاد هلی ویزا اینست که ملک را انتخاب و با صاحبخانه حضوری صحبت کنید. در قراردادهای حضور مواردی وجود دارد که باید آن را به طور واضح و روشن با صاحب ملک در میان بگذارید. برای مثال ساختمان در زمستان به سیستم گرمایشی و در تابستان به سیستم تهویه مطبوع نیاز دارد. هزینه اجاره آپارتمان در قبرس برای مدت 3 ماه میتواند هر ماه تا حدود یورو باشد.
اجاره بلند مدت ملک در قبرس
یکی دیگر از روشهای اجاره خانه در این کشور، به صورت بلند مدت است و برای کسانی کاربرد دارد که قصد مهاجرت همیشگی به این کشور را دارند. به طور متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه بازسازی شده با پارکینگ و ورودی تمیز در این کشور حدود 500 یورو برای هر ماه هزینه دارد.
اگر بخواهید به شهرهای شلوغ مثل نیکوزیا و لیماسول بروید، طبیعی است که اجاره خانه بالاترین نرخ را دارد. از آنجا که ساخت و سازهای زیادی در سالهای اخیر در این کشور صورت گرفته است، قطعا تعداد خانههای مدرن زیاد خواهد بود. اما به این معنا نیست که قیمت ارزانتری دارند. اگر بخواهید خانه ارزانتری را اجاره کنید، باید به سراغ شهرهای کوچکتر و مناطق حاشیه شهر بروید.
اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف قبرس
لارناکا از جمله شهرهایی است که قیمت مسکن در آنجا نسبت به سایر شهرها مناسبتر است. شهرهای توریستی این کشور شامل پروتاراس، آیا ناپا و پافوس هستند که در فصل زمستان هزینه اجاره ملک در آنها کمتر است. این شهرها در فصل زمستان گردشگران کمتری دارد و به همین دلیل اجاره بها آپارتمان کاهش مییابد.
هزینه اجاره خانه در قبرس برای کوتاه مدت در هر یک از شهرهای بزرگ به صورت زیر است:
- لارناکا – یک خانه دو خوابه را میتوانید با حدود 470 یورو و یک ویلای چهار خوابه بین 900 تا 1800 یورو در هفته اجاره کنید.
- لیماسول – در شهر لیماسول یک آپارتمان دو خوابه حدود 640 یورو و یک خانه لوکس چهار خوابه 1700 یورو قیمت دارد. در خلیج و روستای پیسوری، یک ویلای دو خوابه 1100 یورو و یک ویلای سه خوابه 1400 یورو هزینه دارد.
- پافوس – در این شهر یک آپارتمان دو خوابه حدود 680 یورو، یک خانه سه خوابه 930 یورو و یک ویلای بزرگ از 1300 یورو هزینه دارد.
اجاره خانه در قبرس برای بلند مدت
در شهرهای ذکر شده، اجاره آپارتمان و ویلا برای بلند مدت متفاوت است:
- لارناکا – یک آپارتمان یک یا دو خوابه حدود 430 یورو، یک خانه شهری حدود 520 یورو و یک خانه مستقل بزرگتر حدود 850 یورو هزینه دارد.
- لیماسول – قیمتها کمی بالاتر از لارناکا است؛ یک آپارتمان یک یا دو خوابه حدود 460 یورو، یک خانه شهری حدود 600 یورو و یک خانه بزرگتر بین 850 تا 1100 یورو قیمت دارد.
- نیکوزیا – املاک در پایتخت گرانتر از لیماسول است. به طوری که یک آپارتمان یک یا دو خوابه حدود 600 یورو، یک آپارتمان یا خانه شهری بزرگتر حدود 700 یورو و یک خانه بزرگ یا مجزا حدود 1200 یورو هزینه دارد.
- پافوس – آپارتمانهای این شهر در حدود 460 یورو، خانههای شهری حدود 600 یورو و ویلاهای بزرگتر حدود 850 یورو قیمت دارند.
در قبرس شمالی همیشه تورم وجود دارد و روی هزینه اجاره خانه تاثیر میگذارد، اما در قبرس جنوبی قیمتهای تقریبا ثابت است. لارناکا یکی از شهرهای بزرگ در قبرس شمالی است که در این شهر هزینه آپارتمانهای 60 متری به طور متوسط 310 یورو در ماه و برای آپارتمانهای 120 متر مربعی 510 یورو است. در شهر لیماسول، هزینه اجاره ملک 60 متر مربعی حدود 535 یورو در ماه و 810 یورو در ماه برای ملک 120 متر مربع است. در نهایت، در نیکوزیا، اجاره ملک 60 متر مربع 380 یورو و یک خانه 120 متر مربع 530 یورو هزینه دارد.
نکات مهم برای اجاره ملک در قبرس
برای اجاره آپارتمان یا ویلا در این کشور باید به نکات زیادی دقت داشته باشید. قبل از هر چیز باید بدانید که قرارداد را به صورت حضوری منعقد کنید که تمامی شرایط لازم برای حفظ حقوق مالک و مستاجر در آن ذکر میشود. داشتن مجوز قانونی برای اقامت یکی از مهمترین مدارکی است که برای بستن قرارداد نیاز دارید. در غیر این صورت یا مالک با شما قرارداد نمیبندد و یا اجاره خانه را به طرز عجیبی بالا میبرد.
همچنین اگر میخواهید ملک را برای محل کار خود اجاره کنید، داشتن مجوز دولت قبرس برای شروع فعالیت ضرورت دارد. در صورتی که صاحب ملک قبرسی بدون مشاهده مجوز به مهاجرین ملک خود را اجاره دهد، بعدها باید به شهرداری پاسخگو باشد. به همین دلیل است که آنها زمان بستن قرارداد از شما مجوز فعالیت و ویزای اقامت درخواست میکنند.
در آخر
اگر تمامی روند اداری برای دریافت ویزا را انجام دادهاید، اجاره خانه در قبرس هم یکی دیگر از مراحلی است که باید انجام دهید. در غیر این صورت به محض ورود به قبرس باید برای مدتی در هتل بمانید تا بتوانید یک خانه اجاره کرده و در آن سکونت داشته باشید. اجاره ملک در قبرس در شهرهای مختلف هزینه متفاوت دارد. در این مطلب اطلاعاتی که برای اجاره آپارتمان یا ویلا نیاز دارید، ارائه شد. امیدواریم برایتان مفید بوده باشد. اگر به اطلاعات دیگری در این زمینه نیاز دارید، با مجموعه هلی ویزا در ارتباط باشید.
سوالات متداول اجاره آپارتمان در قبرس
میزان اجاره به شهری که در آن زندگی میکنید، بستگی دارد. برای مثال هزینه اجاره یک آپارتمان یک یا دو خوابه در لیماسول حدود 460 یورو و در شهر لارناکا هزینه اجاره یک آپارتمان یک یا دو خوابه حدود 430 یورو است.
یکی از روشهای اجاره خانه در این کشور به صورت فصلی (3 ماهه) است و برای کسانی که به قبرس مهاجرت کاری دارند، مناسب است. هزینه آن 1500 تا 3000 یورو در ماه است.
از آنجا که باید در قراردادی که بین شما و صاحبخانه بسته میشود، نکات و جزئیات را ذکر کنید، توصیه میکنیم با حضور در قبرس و به شکل رو در رو با صاحب ملک گفتگو کنید و قرارداد ببندید.